국악타임즈 편집부 | 30년 기술력으로 만드는 '공간 자산', 가변형 공유창고
세대창고, 무인창고, 가변형 공유창고까지. 도심 속 유휴공간을 고수익 자산으로 바꾸는 혁신이 시작됐다. 그 중심엔 로봇 자동화의 선두주자 위텍시스템이 있다. 로봇 자동 용접 기술을 바탕으로 건축자재 시장에 혁신을 불어넣은 위텍시스템은 최근 공유경제 트렌드에 발맞춰 ‘가변형 공유창고’ 시장에서 괄목할 만한 성과를 이루고 있다.
위텍시스템은 국내 유수의 아파트 단지와 상업시설뿐만 아니라, 박스하우스, 룸플러스, 파크스 등 무인창고 전문 브랜드를 통해 다수의 납품 실적을 확보하며 입지를 다졌다. 특히 수도권과 대도시권 중심의 임대사업자와 협력하여 100여 개 현장에 납품, 실사용자 중심의 설계와 기술력을 바탕으로 빠르게 시장을 선도 중이다.
사람과 로봇의 협업으로 완성되는 자동화 설비
위텍시스템의 경쟁력은 단순한 제조 기술을 넘는다. 독일 쿠카로봇 동북아 지사장 출신인 김하학 대표의 리더십 아래, 설계부터 생산, 납품, A/S까지 전 과정을 로봇 기반 자동화 시스템으로 구현했다. 이를 통해 기존 수작업 대비 생산 속도는 2배, 품질은 균일하고, 고객 요청에 맞춘 다품종 소량 생산도 용이하다.
특히 거창공장에는 하루 150세대 규모의 생산이 가능한 8개 로봇 라인이 구축되어 있어, 급격한 수요 변동에도 유연하게 대응할 수 있다. 균일한 용접 품질과 빠른 납기, 낮은 불량률은 대형 임대사업자와의 파트너십 형성에 중요한 무기가 되고 있다.
최근 무인창고 전문 브랜드 박스하우스와 건물 리모델링 사업에도 참여한 위텍시스템은, 비규격 공간에 맞춤형 모듈을 적용한 시공 사례로 실사용자들로부터 큰 호평을 얻고 있다. 특히, '가변형'이라는 특성을 십분 활용하여 고객이 원하는 공간 구조(크기 조정, 멀티도어 등)를 신속하게 반영함으로써 수익률을 높여 건물의 가치를 높이는데 기여하고 있다.
룸플러스의 무인창고 시리즈에도 납품된 위텍시스템의 창고는, 디지털 도어락·입주자 카드 연동 등의 스마트 편의 기능까지 탑재해 보안성과 사용자 편의성을 대폭 향상시켰다. 캠핑용품, 유모차, 취미용품, 계절가전 등 다양한 사이즈의 짐을 효율적으로 수납할 수 있는 점이 고객 만족도를 끌어올린 핵심이다.
가변형 공유창고, ‘공실 없는 부동산’의 핵심 솔루션
임대사업자에게 있어 가장 큰 고민은 ‘공실’이다. 위텍시스템의 가변형 공유창고는 내부 칸막이 확장·축소가 자유롭고, 도어 구조 변경도 가능해 계절별 수요나 고객 유형에 따라 쉽게 조정할 수 있다. 즉, 수요가 없는 대형 창고는 중소형으로 나누고, 반대로 수요가 몰리는 시즌엔 큰 공간으로 확장하여 공실율을 획기적으로 낮출 수 있는 구조를 갖추고 있다.
실제로 부산, 대구, 김해, 광주 등 전국 다수 임대 현장에 적용된 이 시스템은 높은 ROI(투자수익률)를 달성하고 있으며, 일부 운영자는 임대 매출 30% 상승 효과를 체감하고 있다. 또한 입주자 만족도 조사에서도 ‘재계약 의사 있음’ 항목이 평균 85%를 상회할 정도로 긍정적인 평가를 받고 있다.
공간의 진화, 공유창고의 미래를 그리다
위텍시스템은 단순한 수납공간을 넘어, ‘공간 자산화’라는 개념으로 가변형 창고를 바라본다.
이는 단기 임대, 시즌 창고, 공유창고, 스마트 물류센터 등 다양한 사업모델로 확장될 수 있으며, 실제로 다수의 기업과 협업을 통해 상가공실 리모델링 사업도 함께 진행 중이다.
로봇 기반의 정밀한 생산 시스템, 사용자 중심의 설계, 그리고 공유경제에 적합한 유연한 비즈니스 모델은 위텍시스템의 미래를 더욱 밝게 만든다. 앞으로도 서초 아이파크, 과천 푸르지오, 부산 연산 더샵 파크시티와 같은 대규모 아파트 단지와 협업을 확장해 나갈 예정이며, 도시 재생과 부동산 자산화의 새로운 패러다임을 제시할 것으로 기대된다.
“작은 창고 하나가 도시와 자산의 가치를 바꾼다”
위텍시스템㈜의 도전은 단순히 ‘창고’에 그치지 않는다. 이는 변화하는 도시의 모습과, 변화하는 사람들의 삶을 담아낼 ‘공유 공간 플랫폼’으로의 진화이며, 그 중심엔 ‘사람을 위한 기술’, ‘미래를 위한 자동화’가 있다.
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